1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市灘区
30.0万円/㎡
前年比-13.7%
プラザ六甲道
兵庫県神戸市灘区桜口町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩5分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,254万円
43.5万円/㎡
1,282
1,930
2,578
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,578万円
37.2万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
プラザ六甲道
2,180万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 51.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,180万円 | 42.0万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/04 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/08 | 2,340万円 | 50.8万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 2,340万円 | 45.1万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 2,390万円 | 51.9万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 51.9万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/10 | 2,680万円 | 58.2万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は41.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/15 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/17 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,598万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | サンハイツ六甲 神戸市灘区日尾町三丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 45.6万円 | 43.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,600万円 | 50.3万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーバンライフ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.55㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/30 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/31 | パープルハイツ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,958万円 | 31.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/16 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/09 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンヴィラ灘 神戸市灘区大石東町二丁目 | 六甲道駅9分 | 1,830万円 | 38.6万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/21 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/08 | セントレ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,100万円 | 46.6万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市灘区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して40%割高です。
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ロータリー六甲
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 5分
1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
サンヴィラ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
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