1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比-23.0%
神戸市灘区
39.1万円/㎡
前年比-12.9%
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プラザ六甲道
兵庫県神戸市灘区桜口町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩5分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,060万円
44.7万円/㎡
1,364
1,828
2,292
2,757
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,292万円
39.7万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月16日
プラザ六甲道
2,180万円（47.3万円/㎡）/ 2階 / 46.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 2,180万円 | 42.0万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/08 | 2,340万円 | 50.8万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 2,340万円 | 45.1万円 | 2階 | 51.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 2,390万円 | 51.9万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 51.9万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/10 | 2,680万円 | 58.2万円 | 2階 | 46.08㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 48.6万円 | 3階 | 44.89㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/15 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,698万円 | 52.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/17 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,098万円 | 41.0万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/05 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,799万円 | 37.3万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/31 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,680万円 | 35.8万円 | 46.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/26 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 2,070万円 | 37.0万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/24 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,280万円 | 44.3万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23%下落、神戸市灘区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して21%割高です。
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兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 2分
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